319 000 €
- Prix
- 345 000 €
- Ref 734
ALTERIA IMMOBILIER Découvrez ce bien en plein coeur de Saint-Orens-de-Gameville !Dans le quartier prisé du Corail, cette ravissante maison T4, construite en 2021, offre un cadre de vie idéal avec ses 87 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. Une buanderie/WC complète ce rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose à l'étage trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un deuxième WC indépendant garantissent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-est, propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Cette maison répond aux normes RT2012, assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Son chauffage central, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort thermique toute l’année. Pour plus d’autonomie et d’économies, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés.Un garage avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des parcs verdoyants et de plusieurs établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. A VISITER SANS TARDER !
Code postal 31650
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2021
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 598 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 663 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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